Nachhaltigkeit – BlueArc

Nachhaltigkeit

ESG und CO2 Management

Kaum eine Abkürzung ist aktuell in der Immobilienbranche mehr in aller Munde als „ESG“. Sie steht für "Environmental Social Governance". Mit den aktuellen Vorgaben der EU-Kommission geraten Klima und Umweltressourcen, Sozialverträglichkeit und die Management-Verantwortung in den Fokus der Immobilienbestandshalter.

Brüssel legt hier mit dem „EU Sustainable Finance Action Plan“ hohe Maßstäbe an. Insbesondere mit der Taxonomie und Offenlegungsverordnung bestehen nun erstmals verbindliche Kriterien und Klassifikationen des Gesetzgebers, die die Nachhaltigkeit eines Immobilienportfolios bestimmen.

Für die Immobilienwirtschaft bedeutet dies, dass zukünftig die Nichterfüllung der gesetzlichen Anforderungen negative Auswirkungen auf die Vermietung und letztlich auf die Veräußerbarkeit der Liegenschaften hat.

Wir als Asset Manager haben uns frühzeitig mit diesem Thema beschäftigt und bieten mit einem gezielten und praktikablen CO2-Management die geeigneten Konzepte an, die die Zukunftssicherheit Ihrer Immobilien sichert. Verfolgen Sie hier auch unsere aktuellen Blog-Beiträge.

Bereits seit Beginn 2020 besteht unsere strategische Allianz mit der „BEI GmbH - Bonner Energie Institut“, den Profis für energetische Zusammenhänge und Digitalisierung. Dadurch ist es nachweisbar möglich, unser Property Management mit energetischer Expertise auf die neuen ESG-Ablaufprozesse auszurichten und im Asset Management die optimalen Handlungsempfehlungen für die Eigentümer auszuarbeiten.

Kern der gemeinsamen Aktivitäten ist die Entwicklung und Umsetzung von geeigneten Instrumenten, um zunächst die Nachhaltigkeit eines Gebäudebestands messbar zu machen, darauf folgend geeignete Maßnahmen zur Verbesserung der Nachhaltigkeit durchzuführen und abschließend den entsprechenden Nachweis über die Nachhaltigkeit eines Gebäudebestands zu erbringen.

Next Nature und Megatrends 2050

BlueArc verfolgt bereits seit einigen Jahren die Forschungsergebnisse der Next Nature Network Society und ist seit 2020 Mitglied dieses Netzwerkes. Der Grundidee folgend, dass der fortgeschrittene Klimawandel eine Umkehr und damit ein Zurück zu einer Natur - wie sie die Menschheit seit Jahrtausenden kennt - nicht mehr zulässt, ist der "Point of No Return" längst überschritten. Daher können nur noch modernste ökologisch hocheffiziente Technologien, die im Einklang und Symbiose mit der Natur entwickelt werden müssen, uns das Leben auf der Erde auch in Zukunft ermöglichen. Nach Aussagen der Zukunftsforscher ist "Next Nature" einer der Megatrends des 21. Jhdts. Für den Gebäudesektor wird dies daher von entscheidender Bedeutung sein.

Als Asset Manager mit Nachhaltigkeitsanspruch interessiert uns nicht nur die Umsetzung der ESG-Kriterien, sondern viel weitergedacht, deren Auswirkungen auf die zukünftige Portfoliostruktur. Aus diesem Grund befassen wir uns eingehend mit den Megatrends in der Immobilienwirtschaft und leiten daraus unsere Ankaufs- und Exit-Empfehlungen sowie unsere Mietvertragsstrategien ab. Wir versetzen uns gedanklich in das Jahr 2050 und visionieren auf der Grundlage der Erkenntnisse aus der Zukunftsforschung, welche immobilienwirtschaftlichen Entscheidungen bereits in den 2020/2030er Jahren getroffen werden müssen, damit die Portfolioentwicklung dem möglichst nahe kommt. Dass hier insbesondere auch der laufenden Immobilienbewirtschaftung - und damit dem Property Management - eine tragende Rolle zu Teil wird, haben bislang die wenigsten Marktteilnehmer unserer Branche erkannt. Näheres dazu demnächst in einem unserer Blog-Beiträge.

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